Významným kritériem pro výstavbu domu je přístupnost inženýrských sítí. Minimálně bez elektřiny se totiž neobejdete (pokud nestavíte soběstačný dům). Pokud na pozemek přímo nevede vyústění inženýrských sítí, neznamená to hned problém. Kanalizaci je možné nahradit septikem, vlastní čističkou odpadních vod nebo vyvážecí jímkou. Místo veřejného vodovodu vyřešíte vodu vrtanou či kopanou studnou. Sítě je také možné prodloužit a natáhnout na pozemek, což ale znamená vyšší náklady ještě před samotným zahájením stavby. Pokud je tedy pozemek již zasíťovaný, je to významný benefit, protože nebudete muset vynakládat hned na začátku stavby další náklady na zasíťování a ztrácet tím spoustu cenného času. Vyřídit např. připojení pozemku k elektřině totiž může trvat klidně několik let a stavbu to pozdrží, protože bez elektřiny nezapojíte ani míchačku.
Vedení inženýrských sítí se dá předběžně zkontrolovat v DIGITÁLNÍ TECHNICKÉ MAPĚ (DTM) pro území daného kraje. Ne všechny sítě jsou zde ale zakresleny. Hlavně na malých obcích je dobré navštívit místní obecní úřad a doptat se na vedení a možnost připojení na sítě přímo pro váš pozemek.
https://cuzk.gov.cz/DMVS/Kontakty/DTM-kraju.aspx
Pojďme na konkrétní příklad.
Přes uvedený odkaz vyhledáte DTM vašeho kraje. Následně přejdete do mapy a vyhledáte vaši parcelu. Zobrazí se vám technická a dopravní infrastruktura. K daným sítím máte dále detailní popis, jako např. název vlastníka, popis sítě či úroveň umístění. Ne všechny sítě jsou ale v DTM zakresleny, a tak například vlastníka vodovodu a kanalizace musíte o existenci sítí kontaktovat sami. 