Pro posouzení vhodnosti pozemku ke stavbě je klíčové jeho zařazení v územním plánu příslušné obce. Územní plán lze najít na internetových stránkách obce nebo příslušného odboru Územního plánování. U územního plánu je nutné prostudovat grafickou i textovou část. Z územního plánu se dozvíte, jestli se pozemek nachází v zastavitelné ploše a zda je na něm možná výstavba rodinného domu. Kromě toho mohou být určeny koeficienty zastavěnosti, zeleně, tvar a sklon střechy či limity počtu podlaží, které mohou reálně omezit možný rozsah a objem plánované stavby. V územním plánu je také důležité ověřit, zda není stanovena etapizace výstavby, nebo nejsou vymezeny plochy, kde je výstavba vázána například na uzavření plánovací smlouvy s obcí či na územní studii.
Ten, kdo se chce připravit opravdu dokonale, by měl nahlédnout také do zásad územního rozvoje, které představují v podstatě územní plán pro celé krajské území a zahrnují záměry přesahující hranice jedné obce (jako jsou například městské obchvaty a podobné projekty). Může nastat situace, že zásady územního rozvoje obsahují podstatné informace vztahující se k pozemku, které obec do svého územního plánu zapracuje teprve při jeho příští změně, a proto je v přechodném období není možné z obecního územního plánu vyčíst.
Pojďme na konkrétní příklad.
V hlavním výkresu daného územního plánu dohledáte, že pozemek, kde plánujete stavbu se nachází v ploše BI - bydlení individuální. 
Následně přejdete do textové části daného územního plánu, kde vyhledáte plochu BI. Zde jsou uvedeny hlavní, přípustné a nepřípustné způsoby využití pozemku. Dále jsou zde uvedeny podmínky prostorového uspořádání. Můžete se zde dozvědět například maximální podlažnost stavby, koeficienty využití pozemku či jakou minimální plochu musí pozemek mít.
S tímto vším by měl mít zkušenost váš projektant a při zpracovávání projektu vše řádně zohlednit, je ale dobré o tom vědět už při výběru vhodného stavebního pozemku před tím, než investujete do jeho koupě.