Informace o ploše pozemku je užitečná a snadno zjistitelná, ale pro posouzení kvality pozemku zdaleka nestačí. Kromě vhodné velikosti, která je zhruba 600-1000 m2 pro běžný rodinný dům, se zaměřte také na tvar pozemku.
Abyste na pozemek vměstnali dům bez větších potíží, ideální je čtvercový či obdélníkový pozemek o dostatečné šířce. Doporučená šířka pozemku je alespoň 15 metrů, aby bylo možné splnit odstup stavby 2 metry od hranic pozemku. Pokud toužíte po větším bungalovu s velkou zastavěnou plochou, vybírejte z větších a širších pozemků. Není výjimkou, že se za výhodné ceny nabízí pozemky nepravidelných tvarů - není divu, na takový pozemek jen těžko vměstnáte dům obvyklých tvarů, a přestože je jeho plocha velká, nenabízí příliš možností, jak s ní naložit. Nevhodný tvar pozemku v kombinaci s regulativy např. na odstup stavby od hranice pozemku většinou způsobí, že na rozlehlém pozemku budete moci postavit jen mnohem menší dům, než byla vaše představa.
Důležitý je zde i profil terénu. Pokud máte svažitý pozemek, těžko zde budete stavět bungalov. Je to sice možné, ale jeho část bude možná potřeba zapustit do terénu a pro část zase nedostatek podkladu doplnit, tak se připravte na to, že zaplatíte něco navíc kvůli založení stavby a srovnání terénu po výstavbě. Naopak se dá se svahem krásně pracovat, když na něj umístíte patrový dům, navíc si nezastavíte takovou část pozemku a budete ji moci využít jinak (nebo třeba není ani možné zastavět takovou plochu, viz dále). Pokud však trváte na tom, že v domě např. nechcete schody, tak je vhodné s tímto požadavkem už vybírat vhodný pozemek. Sklon pozemku je často podceňovaný, ale velmi důležitý parametr ovlivňující náklady stavby a její technické řešení.
Některé územní plány obsahují regulativy o minimální ploše stavebního pozemku, častěji je zde ale regulována maximální zastavěnost pozemku či plocha zeleně. Pokud si kupujete malý pozemek s malým koeficientem zastavění, pravděpodobně budete místo velkého bungalovu nuceni postavit patrový dům.
Důležité je i dodržení uliční čáry - hranice mezi veřejným prostranstvím a pozemkem. Ta je dána buď regulativem (obvykle prostor 6 m od hranice pozemku) či stávající zástavbou.
Před samotnou koupí pozemku, je dobré konzultovat umístění budoucího domu na pozemku s projektantem či architektem, kteří snadno zvládnou posoudit, zda je váš záměr pro daný pozemek reálný a vhodný.
